Ban biên tập Cổng thông tin điện tử Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp cùng Sở Tư pháp TP.HCM đẩy mạnh tuyên truyền chuyên sâu trong chuyên mục "Luật Phát triển đô thị".
Nguyên tắc đầu tư, xây dựng và phát triển khu đô thị lấn biển
Theo quy định tại Điều 19 Luật Phát triển đô thị (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2026), việc đầu tư, xây dựng và phát triển khu đô thị lấn biển phải phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch tỉnh hoặc Quy hoạch tổng thể Thành phố, bảo đảm đồng bộ kết cấu hạ tầng khu vực; giữ vững quốc phòng, an ninh, chủ quyền và không cản trở hoạt động hàng hải, giao thông đường biển. Dự án phải được triển khai trên cơ sở đánh giá đầy đủ các điều kiện tự nhiên, địa chất, thủy văn, hệ sinh thái, khả năng thích ứng biến đổi khí hậu; đồng thời định hướng xây dựng hiện đại, xanh, thông minh, bảo đảm an toàn hạ tầng và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư cùng cộng đồng dân cư.
Ưu đãi và nghĩa vụ đối với nhà đầu tư chiến lược
Chính phủ quy định tiêu chí xác định và điều kiện thu hút nhà đầu tư chiến lược để được hưởng các cơ chế, chính sách quy định tại Luật Phát triển đô thị. Nhà đầu tư chiến lược được lựa chọn thực hiện dự án sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo luật định, với thời hạn hoạt động của dự án không quá 70 năm. Về nghĩa vụ, nhà đầu tư không được chuyển nhượng toàn bộ dự án khi chưa hoàn thành; trường hợp chuyển nhượng một phần phải tuân thủ điều kiện pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản và diện tích chuyển nhượng không vượt quá 50% phần diện tích đất lấn biển đã hoàn thành đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung.
Cơ chế khai thác khoáng sản và quản lý đất đai khu vực lấn biển
Dự án khu đô thị lấn biển được áp dụng cơ chế, chính sách khai thác khoáng sản như đối với công trình, dự án trọng điểm, quan trọng quốc gia. Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định giao khu vực biển để khai thác khoáng sản nằm trong ranh giới quản lý và vùng lãnh hải sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao và ý kiến của Bộ quản lý chuyên ngành về khoáng sản. Bên cạnh đó, UBND Thành phố quyết định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch tại khu vực lấn biển khi chưa có quy định hoặc có yêu cầu cao hơn quy chuẩn quốc gia; công tác quản lý, giao đất, cho thuê đất và xác định giá đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và pháp luật liên quan.
Ban biên tập trân trọng kính mời quý cử tri và các tầng lớp nhân dân Thành phố tích cực theo dõi, nắm bắt thông tin để đồng hành cùng sự phát triển bền vững của TP.HCM!
